Wohnwert schaffen &
Urban leben

Die Geschichte des Townhouse

Townhouse übersetzt bedeutet Stadthaus. Die Geschichte reicht weit bis ins 16. Jahrhundert zurück. In England besaßen reiche britische Adelige neben verschiedenen Landsitzen auch ein Stadthaus. Vor allem zur Ballsaison wurden sie gerne genutzt, da es sich nicht gelohnt hat, spät nachts die beschwerliche Reise aufs Land anzutreten.

Einzigartig

Berühmte Beispiele für Townhouses

Chamberlain’s House in Schottland ist das älteste Townhouse nahe dem Ufer des Loch Fyne in Inveraray. In Paris, auf dem Place des Vosges steht ein Townhouse neben dem anderen. In Amsterdam reihen sich die Townhouses entlang der Grachten aneinander.

Neue Townhouses gibt es zum Beispiel in der Kurstrasse in der Nähe des Auswärtigen Amtes in einer der Spitzenlagen von Berlin. Aber auch in zahlreichen Filmen und Serien werden Townhouses gerne als Kulissen herangezogen. Heutzutage leben nicht nur junge Familien in Townhouses, sondern auch bekannte Persönlichkeiten. Das Gefühl des eigenen Hauses verbunden mit der Urbanität der Stadt ist einzigartig.

Wer beim Immobilienerwerb schon heute an die Zukunft denkt, weiß, wo er kauft – der Standort eines Gebäudes hat entscheidenden Einfluss auf die Lebensqualität seiner Bewohner und auf die zukünftige Wertentwicklung.

Neben der Lage trägt die Qualität und Erfahrung des Bauträgers zum Wert der Immobilie bei. Die Dresdner HBH Immobilien GmbH, seit vielen Jahren als Bauträger auf Wohneigentum in Dresden spezialisiert, ist ein Partner, auf den man sich verlassen kann. HBH achtet auf das „richtige“ – also auch morgen noch wertstabile – Stadtviertel und im selben Maße auf eine nachhaltige, qualitätsvolle Realisierung.

Durch vier Ausstattungslinien erreichen Sie als Käufer eine hohe Individualisierung Ihrer neuen Wohnung: im Design von geradlinig und klar bis weich, harmonisch und modern. Die Ausstattungsvarianten sind auf Nachhaltigkeit ausgelegt, modern und zeitgemäß. Das Townhouse Port Pieschen steht für ruhiges Wohnen in einem zukunftsträchtigen Stadtteil. Diese Immobilie ist so eine ausgezeichnete Wahl für Ihr Wohneigentum.
Herzlich willkommen!

ATTRAKTIVE WOHNLAGE
MIT HOHER LEBENSQUALITÄT

EIN PARADIES FÜR FAMILIEN

Der Hedwig-Langner-Weg liegt im neuen, aufstrebenden Teil von Pieschen. In der Umgebung entstanden in den vergangenen Jahren viele moderne Wohngebäude.

Kind und Kegel

Die Wohnlage zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit aus. Spielplätze, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und diverse Familieneinrichtungen sorgen dafür, dass sich die gefragte Wohngegend für Familien und junge Menschen weiterentwickelt. Hier lebt man ruhig und kinderfreundlich und profitiert dennoch von den Vorzügen der City.

GESUND UND MUNTER

Pieschen verfügt durch die dichte urbane Besiedlung über zahlreiche Arzt- und Kinderarztpraxen sowie Apotheken.

GRÜN UND AKTIV

Die Elbaue mit seinem Radweg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet von Dresden und verbindet das gesamte Ballungsgebiet mit den angrenzenden weiteren Erholungsgebieten. Ob Radeln, Jogging, Beachvolleyball oder Wassersport – hier lässt sich Freizeit aktiv erleben.

SHOPPEN UND FLANIEREN

Die Einkaufskultur der unmittelbaren Umgebung des Wohnprojektes ist durch Läden, Drogerien, Büros und Gemüsehändler sowie einen Supermarkt geprägt. In Pieschen sind Feinkost- und Bioläden sowie Supermärkte präsent.

KUNST UND KULTUR

Die Kunst- und Kulturmetropole Dresden bietet eine facettenreiche Auswahl an Museen, Ausstellungen und Bühnendarbietungen. In Pieschen bildet das Pieschener Hafenfest einen Höhepunkt im Sommer. Dann verwandelt sich der Stadtteil in ein reges Treiben mit vielen musikalisch abwechslungsreichen Bühnen (Darstellungen) und internationalen Gaumenfreuden.

ESSEN UND TRINKEN

In Pieschen befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Je nach persönlichem Geschmack kann man hier eine gemütlich-rustikale Atmosphäre mit internationalen Gerichten oder moderne Bars und Restaurants mit verschiedenen kulinarischen Köstlichkeiten entdecken. Ein großer historischer Biergarten am Ballhaus Watzke lädt im Sommer ein hier den Abend ausklingen zu lassen.

VERKEHR

Die flexible Nutzung von Straßenbahn und Bus wird durch das gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzte Gebiet ermöglicht. Die fußläufige Distanz zum Straßenbahn- und S-Bahn-Haltepunkt sowie die Nähe zur Autobahn A 4 gelten als Lagevorteile.

WOHNKOMFORT BIS INS DETAIL

Im Wohnquartier "Pieschener Melodie" entsteht ein besonderes Wohngebäude. Die Architektur setzt einen markanten Punkt und lässt ein für sich solitär stehendes Gebäude entstehen. Der Charakter und die Sprache des Gebietes familienfreundlich und urban, wird durch die Architektur aufgenommen. Die Gliederung der Fassade lässt die Aufteilung der Townhouses erahnen. Nach Norden stellt die Architektur das Gebäude mit seiner leichten Lammelenstruktur einen besonderen Glanzpunkt in der Umgebung dar. Die Gartenflächen und Balkone im Süden lassen den Bewohnern Raum zum Verweilen.

AUF EINEN BLICK

Wohngebäude mit 5 Townhouses, 3 Wohnungen und 3 Penthouses

moderne, vielseitige und bestens ausgerichtete Grundrisse
3- bis 5-Zimmer-Wohnungen ca. 95 bis 141 m² Wohnfläche
jede Wohnung mit Garten, Balkon oder Terrasse
4 Ausstattungsvarianten
ohne Stufen mit Aufzug von der Tiefgarage bzw. der Eingangsebene in jede Etage
Tiefgaragenstellplätze
ausreichend Fahrradstellplätze
Keller für jede Wohnung
gestalteter grüner Gartenbereich

Ein gelungener Mix von 3- bis 5-Zimmer Wohnungen mit individuellen Grundrisslösungen zeichnet das Angebot aus. Dabei verfügt das Gebäude über einen Treppenhausaufgang mit einem Aufzug. Die Townhouses erreicht man durch einen direkten Zugang oder durch die Tiefgarage.

Die Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen ist mit ihrer Zufahrt an den Hedwig-Langner-Weg angebunden, bietet einen stufenlosen Zugang zu dem Aufzug und damit zu den Wohnungen. Die Wohnungen im Gartengeschoss sowie die Townhouses haben direkten Zugang zu ihrem eigenen Garten.

Das Wohnhaus erreicht mit seiner energetischen Bauweise die hohen Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Einsparung von Heizenergie sorgt für die Reduzierung der Betriebskosten. Die Dachbegrünung schafft im urbanen Raum das perfekte Mikroklima.

Zum begrünten Gartenbereich hin öffnen sich die einzelnen Wohnungen über großzügige Balkone mit Südausrichtung. Durch die besondere Geometrie und geschickte Planung sind die Gärten des Townhouses nicht von Terassen des Penthouses einsehbar.

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Elbe erleben

Lage

In Sichtweite vom Townhouse Port Pieschen liegt der Fluss. Die Stadtplaner haben hier ein riesiges Naherholungszentrum geschaffen, das wenn man will bis Hamburg reicht. Radwege sind bis dahin ausgebaut aber genauso hin zum Naturschutzgebiet Sächsische Schweiz. Man kann aber auch direkt von hier aus wandern, Rad fahren und anderen Sport treiben. Entlang der Elbe sind in unmittelbarer Nähe viele Gaststätten mit herrlichen Biergärten zu finden. Das berühmte Ballhaus Watzke mit seinem urigen Biergarten kann man fast von hier sehen.

Dresden Pieschen hat sich zur ersten Adresse für Schule und Bildung entwickelt. Das Gymnasium Dresden Pieschen ist nicht mal einen Kilometer weit entfernt. Grundschulen und Kindergärten sind natürlich auch in unmittelbarer Umgebung. Rund um die Oschatzer Straße und den Konkordienplatz sind Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und eben alles was man an täglichen Dingen des Lebens benötigt vorhanden.

Den öffentlichen Nahverkehr hat man in kaum drei Gehminuten erreicht. Von hier aus gelangt man in 10 Minuten zum Stadtzentrum. Wer weiter weg will ist in 8 Autominuten an der Autobahnauffahrt oder in nicht einmal 15 Minuten am Flughafen Dresden.

Kurz um, alles zusammen!

Wohnungen

Nr	Name	Etage	Zimmer	Größe	Status	Grundriss
1	Wohnung	EG	3	95,42 m²	verkauft
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
2	Townhouse	UG, EG & 1.OG	5	140,84 m²	Notartermin
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
3	Townhouse	UG, EG & 1.OG	4	120,93 m²	verkauft
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
4	Townhouse	UG, EG & 1.OG	4	120,93 m²	frei	\| als PDF herunterladen
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
5	Townhouse	UG, EG & 1.OG	4	120,74 m²	verkauft
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
6	Townhouse	UG, EG & 1.OG	4	121,17 m²	verkauft
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
7	Wohnung	1.OG	5	117,04 m²	verkauft
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
8	Wohnung	2.OG	5	117,21 m²	verkauft
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
9	Penthouse Maisonette	1.OG & 2.OG	4	98,03 m²	frei	\| als PDF herunterladen
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
10	Penthouse	2.OG	4	95,81 m²	Notartermin
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
11	Penthouse - Variante A	2.OG	3	98,67 m²	frei	\| als PDF herunterladen
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
11	Penthouse – Variante B	2.OG	4	98,71 m²	frei	\| als PDF herunterladen
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.
	Grundriss Tiefgarage	UG				\| als PDF herunterladen
Darstellungen können Sonderwünsche und Einrichtungsgegenstande enthalten, die nicht Teil des Angebotes sind.

WOHLFÜHLAMBIENTE ENTSTEHT NICHT ZUFÄLLIG

Ausstattung

Visualisierungen im Bild v.l.n.r.: Wohnzimmer mit Balkon WE07, Wohnzimmer im Sonnenuntergang WE05, Wohnzimmer WE11, Badezimmer WE05. Darstellung kann Sonderwünsche und Ausstattungsgegenstände enthalten, die nicht Angebotsbestandteil sind.

Pur

Einfach schön

Die Ausstattungslinie Pur ist von sachlicher Klarheit geprägt. Die Form folgt der Funktion, und durch Reduktion entsteht Leichtigkeit. Das geradlinige, klare Design fügt sich mit ausgewählten Markenprodukten natürlich in die Wohnwelt ein. Perfekt für Puristen.

Living

Die neue Leichtigkeit

Die moderne Ausstattungslinie Living gestaltet Ihren Lebensraum mit wohnlicher Ästhetik und zeitlosen Formen. Sie wirkt dabei frisch und vitalisierend – ein besonderes Ambiente für den per fekten Start in den Tag. Stilvolle Details runden diesen Look ab und sorgen für ein leichtes und entspanntes Lebensgefühl.

Harmonie

Natürlich leben

Ein wohnliches Ambiente ist bestimmt durch weiche, fließende Formen und ausgewogene Farbwelten. Dabei entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von aus gewählten Materialien und anspruchs-vollem Design. Ein perfekter Lebensraum für Liebhaber von natürlichen Stimmungen und behaglichem Wohnen.

Design

Aus Liebe zum Detail

Hier entsteht der perfekte Raum für ein innovatives und langlebiges Wohnambiente. Ausdrucksvolle Kontraste, kombiniert mit edlen Materialien und besonderen Planungsideen, verleihen dieser Ausstattungslinie ihren besonderen Charme – ideal für Detailverliebte.

Wohnwert schaffen & Urban leben